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郭海臣

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著名房地产专家,问世控股董事长,问世联盟轮值主席,问世咨询模式开创者,房地产运营营销模式缔造者,郭海臣思想社&郭海臣思想网创始人,英国Cognolink房地产经济顾问,金铃奖评选房地产业评委,国际旅游地产评委会副主任委员,全经联研究员。

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特色产业镇如何发展全域旅游?  

2017-05-29 14:40:13|  分类: 商旅闲情 |  标签: |举报 |字号 订阅

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         久旱逢甘露,他乡遇故知。

         2017年5月14日,适逢周末,风和日丽,问世控股董事长郭海臣、总裁王瀚先生一行,应好友某地产集团(因需要,隐去企业名称)副总裁陈建荣博士的邀请,驱车来到江苏盐城黄尖镇进行特色小镇实地考察。

        江苏百家名镇——黄尖镇地处苏中平原、黄海之滨,位于江苏省盐城大市区东北部,总面积259平方公里,总人口5.1万。黄尖镇因牡丹而威名遐迩,更因丹顶鹤而驰名海内外,享有“中国最美绿色生态旅游名镇”、“中国慢生活休闲体验区”、“中国美丽休闲乡村”众多美誉。

特色产业镇如何发展全域旅游? - 郭海臣 - 郭海臣
 
         郭海臣老师与老友陈总会面后,在吉zhuxi与其好友商学栋先生的陪同下,首先考察了黄尖千亩牡丹园。牡丹园占地面积1028亩,是以牡丹文化为主题元素,以中医药产业为特色的农业观光旅游主题公园,是全国“八大牡丹胜地”之一。目前,园内牡丹品种已达500多种,八大色系齐全,有国内珍稀品种10万株。园内树木葱郁,花卉争奇斗艳,天然氧吧由此而来。

特色产业镇如何发展全域旅游? - 郭海臣 - 郭海臣

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        黄尖镇千亩牡丹园是中国美丽乡村的一个缩影与写照!

         随后,郭海臣老师考察了丹顶鹤湿地保护区,保护区占地45公顷,是太平洋西海岸亚洲大陆边缘面积最大、原始生态保持最完好的沿海滩涂湿地,世界野生丹顶鹤种群数的60%生活在这片湿地。并有植物、鸟类、两栖爬行类、鱼类、哺乳类等1000多物种。

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        如今,“赏风景、共游玩、品美食”一应俱全,每年接待游客100多万人次。随着国家4A级丹顶鹤湿地生态旅游区的成功创建,景区成为沿海湿地旅游的重要节点。今后,黄尖镇以建设沿海湿地旅游目的地为总目标,实施全域旅游发展战略,按照“一轴两翼多节点”的空间布局,在“鹤乡黄尖”叫响全国的同时,打造全域旅游“金名片”。

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        在对黄尖镇重点招商地块及运营项目考察之后,郭老师、王总裁与盐城黄尖镇陈shuji、吉zhuxi、陈博士等进行了充分的交流,就黄尖镇现状与未来发展提出了相关建议,重点如下:

        郭老师说,黄尖镇的旅游资源很丰富,享有世界上极为珍贵的丹顶鹤湿地自然保护区资源,有媲美洛阳、菏泽的千亩牡丹园,有乡居古建筑集群,更有计划建设的高端赛马场、大型主题乐园、国际酒店度假村、特色民宿……这些项目就是一颗颗瑰丽多彩的珍珠,未来要将他们串起来,形成一条更加璀璨夺目的项链,这才是黄尖镇打造全域旅游目的地的关键点。

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        对全域旅游目的地的战略定位,建议在招商、建设、推广方面把握以下三点:

        一是要突出重点,比如,丹顶鹤湿地自然保护区,这是启动黄尖镇旅游的引擎,在国际上,丹顶鹤珍贵稀有,这是具有极强的唯一性与排他性资源。

         二是加大宣传与游客引导,建立黄尖镇的国内外知名度和影响力,打造全域旅游产业小镇品牌,同时,必须不断引导周边一二线城市、苏北乃至全国的客流来此旅游,这是加大宣传的重点。

        三是半岛地块(原奥威斯水城)是黄尖镇发展的引擎及核心,是今后黄尖镇经营城市、运营土地的发动机,要依托半岛的招商、建设开发,带动黄尖镇后续的持续发展。

        镇shuji表达了可以依托问世控股平台以及广泛的资源合作,形成合力,激发各界力量支持,参与全域旅游发展和升级,实现共建共享,建设宜居宜游新黄尖的意愿。

        回程中,郭老师总结黄尖镇之行:

        在全国上下一哄而上且一哄而散开发房地产的历史及现阶段,黄尖镇能保留这样一处美丽田园的处女地,实属难得。虽然黄尖镇的旅游设施和服务配套与旅游发达地区还有一定的差距,但足可以吸引苏北的游客到此游玩,尤其丹顶鹤湿地具有唯一性。镇党委书记很年轻,思路清晰,敏捷干练,只谈工作。接待中清茶淡饭,以水代酒,从这些小镇建设者身上,从这些官员身上,展现了务实高效的工作作风,让我们看到国家未来的希望。
      

附录:郭海臣老师对这次考察赋诗一首:

考察盐城黄尖镇会友

天高鸟径远;青龙卧苍峦。
江墨鱼飞燕;车行黄波船。
长路会老友;老友回故园。
故园遇故知;菜汤话黄尖。
千株牡丹绿;掌中美人宴。
嫩苇如春麦;泽潭鹤顶丹。
对话产业镇;诗酒亦田园。
诗画各相映;人是画中仙。
白鹤欲高飞;来日看黄尖。

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