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郭海臣

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著名房地产专家,问世控股董事长,问世联盟轮值主席,问世咨询模式开创者,房地产运营营销模式缔造者,郭海臣思想社&郭海臣思想网创始人,英国Cognolink房地产经济顾问,金铃奖评选房地产业评委,国际旅游地产评委会副主任委员,全经联研究员。

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中国楼市乱局将现  

2011-10-21 15:11:03|  分类: 地产论语 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国楼市乱局即将出现

——郭海臣思想社一周微观——

 

 

观点一:提高首贷利率不让年底刚需冒泡。

年底多家银行上调首套房贷利率达5%—10%,其理由是排队房贷的人太多,主要暴露四大问题:1、临近年底银行放贷额度吃紧。2、年底可用贷资金剩余不多。3、银行挺不住了,没钱可贷。4、银行帮政府打压年底的刚需,不让刚需在年底冒泡。

 

观点二:中国楼市大乱即将来临。

1、房价降价没准谱,房价大乱。2、成交低迷,售楼部大乱。3、资金链断裂,逃跑者出现,开发商大乱。4、退房潮出现,购房者阵营大乱。5、地方没钱,地方政府大乱。6、房子成了烫手山芋,炒房客大乱。7、贷款还不上,银行大乱。8、很多人失业,吃不上饭,社会大乱。
 
       观点三:如果开发商集体死扛政府会怎样?

楼市调控到现在也只是微降。1.政府官员玩楼市不如玩房事在行,2.政府内心其实不想房价降,请问高官及其子女都有几套房?3.政府调控楼市已经把吃奶的劲都用上了,如果中国所有开发商集体不降价?大家都说说,黔驴技穷的政府会怎样?

 

观点四:不管房价怎么降,老百姓还是买不起房。

这里面不仅是房价过高,而是老百姓收入过低。所以,等着政府把房价降到底,再出手购房的人都是傻逼,房价降到底你也买不起。

 

观点五:国土部打算欺骗百姓到何时?

国土部做调查称九成地方人员对于土地执法满意,郭海臣问国土部:你这种调查到底有没有意义?我们想知道:1、目前有多少的耕地私改商业用地?2、有多少开发商囤地?3、有多少地方政府与开发商狼狈为奸帮着开发商圈地?

 

观点六:总理希望国际承认中国市场经济地位的背后。

总理在出席第110届广交会时,呼吁有关国家承认中国市场经济地位。郭海臣评论道:为一件假冒伪劣的产品做广告,会加速产其死亡,碌碌无为的宏观调控,使中国经济退回计划经济,您让别人怎么相信您?

 

观点七:中国楼市八大摸。

1.高房价像老虎屁股,摸不得,2.调控政策像二奶的奶子,想摸就摸,3.地价像名妓的奶子,钱少不能摸,4.限购令像怀孕妇女,不能随便摸,5.禁止外地人购房像处女奶子,不能摸,6.限房价像小姐的屁股,有钱就能摸,7.官员受贿像妓女大优惠,白摸谁不摸,8.开发商涨价像妓女喝醉酒,摸了也白摸。

 

观点八:周立波不懂就别胡说。

周言"十几年后房价必大跌,理由是十几年后每人有六七套房子,他们付不起水电费,就要将房子抛售,房价就必然会大跌……"郭海臣评论道:中国现在有多少人没房子住你算过吗?中国有多少农民需要城市化你算过吗?中国有多少楼房要推倒重建你算过吗?名人恶搞言论误国误民,媒体当诛。

 

观点九:政府官员最该讲诚信。 

最近,温总理开会要求“十二五”要以社会成员信用信息的记录、整合和应用为重点,建立健全覆盖全社会征信系统。我在此提醒总理,诚信体系的建立应该从政府开始,从当官的开始,从富豪开始。中国的老百姓很讲诚信,不讲诚信的是你们这些贪官和暴富者。

 

      更多精彩内容登陆:郭海臣思想网http://www.guohaichen.com/

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