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郭海臣

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著名房地产专家,问世控股董事长,问世联盟轮值主席,问世咨询模式开创者,房地产运营营销模式缔造者,郭海臣思想社&郭海臣思想网创始人,英国Cognolink房地产经济顾问,金铃奖评选房地产业评委,国际旅游地产评委会副主任委员,全经联研究员。

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警惕年底开发商赖账不还  

2011-11-28 16:45:10|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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警惕年底开发商赖账不还

——郭海臣思想社半月微观——

 

观点一:中国楼市日益逼近崩盘边缘

时间:2011年11月25日

 

发达国家的楼市泡沫破灭,一般在30-50年左右,中国楼市已经发展了30年,这30年积尘的矛盾日久,病入膏盲,政府基本已经难以扭转局面,最重要的是中国房地产不仅绑架中国经济,也绑架中国金融体系,更绑架中国政坛。

同时,保障、限购措施更像是给楼市吸食鸦片,一旦上瘾,不但不能治病,还会产生把中国市场经济30年取得的成果吸干的危险,如果中国楼市不能彻底来一场彻头彻尾的变革,那么,中国楼市的大幅度震荡足以使整个中国经济崩溃,目前看来,这场浩劫已经基本无法避免。

 

观点二:盼开发商死剩20家是说酒话

时间:2011年11月24日

 

本来房价高涨跟开发商关系不大,为何很多人一见开发商就骂,恨开发商不死,并疯狂诅咒死到只剩20家。凡有点脑子人略微思考一下,就知这是某些人喝醉了讲胡话,请问:开发商都死光了房价就能降下来吗?高涨的房价是开发商一手造成的吗?开发商在商言商也有罪吗?

 

观点三:开发商胜利逃亡七大绝杀谋略

时间:2011年11月27日

 

面对这次危局,开发商如何审时度势胜利大逃亡?本人总价了七个方面:

一曰:降——降价彻底

二曰:缩——缩着别动

 三曰:等——以待时变

四曰:赖——赖账不还

五曰:减——缩减开支

六曰:转——转移阵地

七曰:逃——胜利逃亡

 

观点四:警惕年底开发商赖账不还

时间:2011年11月22日

 

目前,成交一路锐减,价格一路走低。房地产项目开弓没有回头箭,开门处处得花钱,尤其小型开发商资金的法条越拧越紧,年关之前,逐渐会露出丑恶嘴脸,开始以各种理由拖欠钱款,在此提醒政府官老爷,农民工工资不能拖欠,该法办必须法办。

 

观点五:刚性需求年底该出手时就出手

时间:2011年11月22日

 

刚需购房在时机的把握上其实没太多的讲究。你又不是为投资赚钱,反正都是自个住,降多降少基本跟你没关系,高买低买也和你没关系,该出手时就出手,何必跟自己过不去?不要企图策应全国降房价而牺牲了自己婚娶,以高尚情操却搞得自己很憋屈。

 

观点六:媒体应该让哗众取宠的谢国忠闭嘴

时间:2011年11月15日

 

谢国忠千万不要以为自己顶这个经济学家的帽子,就可以不负责任的信口胡诌,房价真能降50%吗?如果降不了,你赔老百姓的损失吗?房企集体倒闭只剩20家吗?如果多出20家,你又怎么说呢?这是明显的胡说八道,媒体也是有病,对这种浑话也播报,混淆视听,安的什么心?

 

观点七:中国楼市经常被五种人误读

时间:2011年11月12日

 

一、被愚蠢的政府官员误读

二、被善良的老百姓误读

三、被自以为聪明的砖家误读

四、被无知的网民误读

五、被没有职业道德的媒体误读

六、最终导致的结果是集体误读

 

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