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郭海臣

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关于我

著名房地产专家,问世控股董事长,问世联盟轮值主席,问世咨询模式开创者,房地产运营营销模式缔造者,郭海臣思想社&郭海臣思想网创始人,英国Cognolink房地产经济顾问,金铃奖评选房地产业评委,国际旅游地产评委会副主任委员,全经联研究员。

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红黑白,看看地产界的三张嘴脸!  

2009-03-13 03:07:34|  分类: 地产论语 |  标签: |举报 |字号 订阅

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红脸——王石。 关键词:硬汉!
称王石先生为中国房地产行业的“老大”,恐怕没有人反对。
金融危机使许多行业“因祸得福”,受到政府扶持与老白姓怜悯,唯独房地产行业成了“过街老鼠”,老百姓痛恨黑心开发商的原因很多,最重要的一条是——房价太高!许多房地产商的糗事都被网络无情的抖落出来,开发商的道德与商誉受到前所未有的拷问,许多开发商因此而走到穷途末路的边缘。

万科也被爆出许多糗事,比如:捐款门、杭州退房风波、王石老婆炒股……但这些目前好像丝毫没有影响万科的品牌形象,而且对王石的影响几乎是“零”。行业、政府、老百姓对王石,对万科不是发自心底的喜欢,而是发自内心的尊重。房地产行业受人尊重极其不容易。
在中国,权威可以为所欲为,呼风唤雨,如别人登山,要被取笑为“不务正业”,而王石登山,则被媒体塑造成硬汉形象。别人提“拐点论”,肯定被媒体说成不懂房地产的“胡说八道”,而王石提“拐点论”则引起媒体的关注与广泛探讨,政府支持有加,老百姓欢心非常,这个朱镕基时期的“地产顾问”,成为政府决策时征询对象,央视等主流媒体的宠儿。

王石的远见、睿智、刚毅,得到社会尊重与认可。段永平先生说“如果中国有一家房地产企业成为伟大企业,那就是万科!”

 

黑脸——任志强。关键词:炮兵!
任志强先生投掷的“语言炸弹”比他造的房子还多。
笔者身在广州,或是孤陋寡闻,从业十四年来,一直没看见任先生开发过什么知名的项目,从没有听说其开发过具有划时代意义的“惊天壮举”的项目,而在媒体上经常见到这位老兄的“惊天壮语”,而且经常跟当时媒体舆论语境唱反调。
如果王石是靠登山引起媒体注意的策略,则任志强是靠“放炮”引起媒体关注的策略。语不惊人死不休,其言论真是“离经叛道”,如果不是其江湖地位(或许是后台与出身名门的关系),挨“板砖”是肯定的。因而获得了“任大炮”的美誉,而任志强不但不恼,却照单全收,继续“放炮”。“放炮”成了任先生的第二职业,获得媒体眼球的手段。
但任志强的文章与话语有些时候确实很有见地,有些观点确实是非常正确,只是用语太过太激,如果排除人为的操纵因素之外,可以看到任先生的智慧与专业,任先生是能够一眼把行业和事情看穿的人,这种专业水准不是用一袋烟功夫就能够修炼出来的!
同时,在“放炮”的背后,让我们看到任先生的刚直的一面。

 

白脸——潘石屹。关键词:超男!
老潘在聚光灯下的表现总是那么一副笑容可掬的样子。
老潘是目前房地产界绝对的明星商人。其知名度已经多元化了,不仅在房地产界,在娱乐界、文艺界……都看到老潘的身影。
人怕出名猪怕壮,有钱啥事也能上!
老潘不仅博客人气极高,不仅做地产,又拍广告,又演电影,又出书,又搞摄影,商而忧则文,老潘的多元化形象塑造策略,可谓越来越让人目不暇接。
老潘人缘好,不说过头话,不办过头事,是个绝顶聪明的商人。广受媒体追捧与粉丝爱戴。
老潘出身贫寒,儿时上学只有一条裤子穿。有钱了就卖豆浆喝一碗倒一碗。因此,张欣将其打扮的越来越时尚(这也许与SOHO的项目定位一脉传承),再加上老潘的脸比王石、任志强都白些,老潘笑容可掬的处事态度与哲学,不仅树立了超男形象,同时,总是让人联想到一副奸商嘴脸!

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