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郭海臣

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著名房地产专家,问世控股董事长,问世联盟轮值主席,问世咨询模式开创者,房地产运营营销模式缔造者,郭海臣思想社&郭海臣思想网创始人,英国Cognolink房地产经济顾问,金铃奖评选房地产业评委,国际旅游地产评委会副主任委员,全经联研究员。

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公积金改革的三大重点  

2009-06-19 05:02:13|  分类: 地产论语 |  标签: |举报 |字号 订阅

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最近,继湖南郴州公积金管理中心李树彪,挪用上亿元公积金“贡献”澳门赌场之后,广州公积金管理中心的问题又成为媒体议论的焦点。


媒体报道称,广州公积金“资金缺口6个亿”、“每人年薪27万”云云,虽广州公积金管理中心一干人等,一再辩白,是不是越描越黑呢?但不管怎样,公积金的问题又一次暴露出来。


我不想评论广州公积金中心爆出问题的社会影响,也不想描述以后是否又能挖出几个巨贪。我只谈我对公积金管理改革的三点看法:


第一、资金监管缺失,造成公积金问题频发。


不论是李树彪挪用公积金案,还是广州公积金管理中心一干人等,现在有口难辩。这其中暴露的问题是监管机制的问题。


试问:谁来监管管理公积金的这帮人?他们的权利、权限有多大?“6个亿”的资金缺口如果是真的,这里面的问题就相当严重,谁有这么大权力,来挪动6个亿资金的调配和使用?


当初,李树彪同志就是因为“一手遮天”,才造成公积金的巨大流失。倘若广州公积金管理的权利已得到有关部门的有效监管;那么,此时,监管部门出来替广州管理中心说句话,比“广州公积金管理中心”说一万句都管用。清者自清,浊者自浊。是没有监管部门呢?还是不想出来替广州公积金管理中心说句话呢?


其中内幕,我们这等小民不得而知,也许过几天会出来说话吧。


但无论如何,如果李树彪案发生后,又出个王树彪、张树彪,那么,现在的监管机制肯定需要改革。


所以,资金使用监管改革是公积金改革的重点。


第二、异地不能使用,公积金成他乡“烂账”。


这一点我深有体会,我祖籍河北,房子买在广州,工作在全国各地,因在好几个城市都工作过,所以每间公司都给我办理了公积金,少则半年,多则几年。但是,由于走得急,没有领取;或该公司倒闭,无法快速办理。资金又不多,不值得去一趟,支取的公积金还不够去那座城市的路费与住宿呢。
所以,我的公积金就“烂”到那座城市了。虽为买房子而交了公积金,但却没能用上!不能异地支取,令我痛苦不堪。


这是第二大改革的重点!


第三、操作流程过长,购房基本不能派上用场。


暂且不说,各个地方对公积金购房制定的规矩,什么外地人不能用公积金购房贷款,什么二次置业不能用公积金购房贷款,什么不是公务员不能用公积金购房贷款……等等。


即便是让你用公积金贷款,也因办理流程复杂,最后不得不自动放弃。跑来跑去,相当麻烦,本来买房子需要花不少钱,东挪西借,好不容易凑够了,却不愿意耽误工作(因为少挣钱了),为了省那么一点利息。但耽误一个礼拜的工作就几千块,最后一算,不划算,还不如不使用公积金贷款。


这是该改革的第三大重点。


笔者认为:国家任何行政服务都应该是为民服务,便民服务,如果打着为民服务的旗号,而不制定相应的透明的监管机制,便民的措施。


最终结果是,我们为买房而交的公积金,却不能在买房的关键时刻,起到应有的作用,却“烂”在那里,让这些当权派给挥霍掉了!


请问政府:我的那些“烂”在其他城市的公积金应该怎么办?

 

 
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