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郭海臣

将自己的兴趣做到极致!!

 
 
 
 
 
 

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著名房地产专家,问世控股董事长,问世联盟轮值主席,问世咨询模式开创者,房地产运营营销模式缔造者,郭海臣思想社&郭海臣思想网创始人,英国Cognolink房地产经济顾问,金铃奖评选房地产业评委,国际旅游地产评委会副主任委员,全经联研究员。
 
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特色产业镇如何发展全域旅游?

2017-5-29 14:40:13 阅读5 评论0 292017/05 May29


         久旱逢甘露,他乡遇故知。

         2017年5月14日,适逢周末,风和日丽,问世控股董事长郭海臣、总裁王瀚先生一行,应好友某地产集团(因需要,隐去企业名称)副总裁陈建荣博士的邀请,驱车来到江苏盐城黄尖镇进行特色小镇实地考察。

        江苏百家名镇——黄尖镇地处苏中平原、黄海之滨,位于江苏省盐城大市区东北部,总面积259平方公里,总人口5.1万。黄尖镇因牡丹而威名遐迩,更因丹顶鹤而驰名海内外,享有“中国最美绿色生态旅游名镇”、“中国慢生活休闲体验区”、“中国美丽休闲乡村”众多美誉。

作者  | 2017-5-29 14:40:13 | 阅读(5) |评论(0) | 阅读全文>>

郭海臣思想论语--梦想

2016-10-30 0:01:07 阅读1586 评论3 302016/10 Oct30

作者  | 2016-10-30 0:01:07 | 阅读(1586) |评论(3) | 阅读全文>>

让企业免费组建自己的专家智囊团

2015-7-16 15:22:58 阅读4631 评论25 162015/07 July16

政设谋臣,军设军师,智囊团可以凭借旁观者清而且具备专业、实战的优势,为企业提供系统、全面、专业的咨询服务,从战略到战术、从资金到人才、从管理到运营、从思路到执行……一揽子解决,切实解决企业各种疑难杂症,智囊团犹如企业经营决策的“避雷针”、“导航仪。       

众所周知,世界500强企业都有自己的智囊团,他们在和智囊团合作方面的花费一般占到其公司销售收入的3%以上,他们有常年的智囊团合作列表,这些合作对于企业的健康发展是必需的。

作者  | 2015-7-16 15:22:58 | 阅读(4631) |评论(25) | 阅读全文>>

地产商的互联网焦虑:客户在哪里?

2015-1-13 13:30:30 阅读14398 评论8 132015/01 Jan13

导语:模式的突破,往往意味着市场创新的开始。在经历各种热闹和浮夸之后,房地产服务行业终究还是要回归商业的本质:找到客户,为客户提供更好的产品、价格和服务。

随着房地产市场整体下滑,从开发商、做新房代理的中介经纪公司到房地产媒体和电商都感受到了市场的深深寒意:房子是越来越难卖了。在地产黄金时代,开发商盖完房子,通常先由内部或者思源、中原等代理行做一份市场销售策划案,确定定价和市场定位,再按既定方案促销和进行广告投放,接下来就坐在售楼处等着客户上门。

作者  | 2015-1-13 13:30:30 | 阅读(14398) |评论(8) | 阅读全文>>

全民营销用到极致,地产营销路何在?

2014-11-2 22:25:37 阅读20343 评论0 22014/11 Nov2

导语:地产业从传统的坐销,再到后来的行销,电销,分销,乃至现在的全民营销,可谓经历了一个从坐地宰客到出门求客的辛酸历程。但背后却是市场从需求到投资,再到增值无力的一个市场走向。在挖地三尺式的疯狂营销之后,未来之路如何前行呢?

作者  | 2014-11-2 22:25:37 | 阅读(20343) |评论(0) | 阅读全文>>

农业电商能否使中国农民(Peasant)成为(Farmer)吗?

2014-11-2 22:22:55 阅读20317 评论0 22014/11 Nov2

导语:在当代发达国家,农民(Farmer)完全是个职业概念,指的就是经营Farm(农场、农业)的人。然而在欠发达社会,农民一般不被称为Farmer而被视作Peasant。而Peasant(汉语“农民”的主要对应词)的定义则远比Farmer为复杂。人们谈到“农民”时想到的都并不仅仅是一种职业,而且也是一种社会等级,一种身份或准身份,一种生存状态

作者  | 2014-11-2 22:22:55 | 阅读(20317) |评论(0) | 阅读全文>>

销售能力能够培训出来吗?

2014-11-2 22:21:25 阅读20759 评论20 22014/11 Nov2

一直很纳闷,为什么有些人销售能力就是很强,而有些人无论怎么培训销售能力也不会有很大的提高!这不就是否定了培训本身的功效吗?就拿房产销售来说,有些人天生外向,但是销售能力不一定很强,有些人内向一点,但是销售业绩摆在那儿。而有时候换一批团队,天生外向的人又确实比内向的人业绩好,这不是自相矛盾吗?有时候公司也是没办法,不得不去花大力气去培训员工,但是效果并不是那样好?一直存在一种疑问,同样的时间、同样的资源有些人就是比另一些人优秀?那么这优秀真的能够培训出来吗?

作者  | 2014-11-2 22:21:25 | 阅读(20759) |评论(20) | 阅读全文>>

中国“鬼城”何处去??(转自问世)

2014-10-15 11:36:42 阅读21023 评论2 152014/10 Oct15

央广网财经1013日消息据经济之声报道,由标准排名与《投资时报》日前联合发布中国大陆城市鬼城指数排行榜(2014)”。其中,鬼城指数位居前十位的城市是二连浩特、钦州、拉萨、嘉峪关、井冈山、威海、锡林浩特、嘉兴、石嘴山、三亚。榜单预测,中国未来可能会出现近50鬼城

作者  | 2014-10-15 11:36:42 | 阅读(21023) |评论(2) | 阅读全文>>

央行新政:认贷不认房,楼市迎逆转?  

2014-10-15 11:34:37 阅读25496 评论7 152014/10 Oct15

930日下午

作者  | 2014-10-15 11:34:37 | 阅读(25496) |评论(7) | 阅读全文>>

正在上演”中国版次贷危机”?

2014-10-14 11:09:06 阅读23003 评论15 142014/10 Oct14

      『地方政府债的债主是谁?』

  银行呗。

  因为没有听说过地方政府债券,也没有人买过。……老百姓只买过国债券。的确,中国的地方政府没有发行债券的权利,因为中央知道地方政府一定会胡来,管不住。所以你也没见过没听过有地方政府债券。中央以前有过代理发行,因为没人买,地方政府就另谋出路了……。怎么个另谋出路?

  路径是这样:

  1,各地方政府主导注册了一些投资公司,这些投资公司政府把它叫做:融资平台。其名称可以是某城建开发公司、城建资产经营公司等。

  2,地方政府立项,比如:建高速,建机场,盖政府大楼……等等。

  3,融资平台的这些公司拿着政府的项目去银行融资,因为是政府背景的公司,又是政府项目,所以融资是审批金额是多少给多少。

作者  | 2014-10-14 11:09:06 | 阅读(23003) |评论(15) | 阅读全文>>

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